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Bauwerke mit Geschichte prägen unsere Identität.

Sie fordern uns als Baumeisterin heraus, Geschichte weiterzuschreiben. 

Wir übernehmen die Verantwortung für den gesamten Prozess und garantieren eine Umsetzung zum Festpreis.

WOMIT BEGINNT UNSERE ZUSAMMENARBEIT?

Wir konzentrieren uns auf den gebauten Bestand mit Baujahr vor 1945, daneben auch auf sämtliche denkmalgeschützten Immobilien – kurz, die Königsdisziplinen. Das macht uns fit für alle anderen gebrauchten Gebäude.

Gesamtrestaurierungund Sockelsanierungen

Für wen?
Eigentümer:innen 

Warum?
kein Flächenverbrauch 

Kosten?
ca. 2-6.000 €/qm 

Bringt was?
Neubaustandard im schönen Altbau, gesundes Wohnen mit ökologischen Baustoffen, Senkung der Betriebskosten durch nachhaltige Energieversorgung und Optimierung der Energieabnahme

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Bauwerksbuch

erstellen und pflegen

Für wen?
Eigentümer:innen von Altbauten 

Warum?
Nach Bauordnungsnovelle 2023 verpflichtend bis spätestens 2030 

Kosten?
3.000 € plus 1€/qm 

Bringt was?
Vorbeugende Pflege hilft Schäden vermeiden. Sicherheit über anstehende Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen.  

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Sanierungskonzepte

gefördert durch die Stadt Wien und die Bundesländer

sowie Sanierungspläne für eine CO2-freie Energieversorgung 

Für wen?
Eigentümer:innen von ungedämmten Altbauten, die fossil beheizt werden 

Warum?
Klimaziele der EU 

Kosten? 
Klassisches Zinshaus ab 10.000 €, davon 5.000 € gefördert 

Bringt was? 
Eine Übersicht über Kosten und Einsparmöglichkeiten bei Dämmung und Umstellung der Heizung; Klarheit über Förderungen und einen Sanierungsfahrplan.

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Planung

Wohnungsgrundrisse 
Einreichplanungen 
Ausführungsplanungen 
Polierplanungen 
Vorentwürfe, Entwürfe 

Für wen?
Eigentümer:innen und Mieter:innen 

Warum?
Erhöhung des Wohnkomforts, Einhaltung des MRG 

Kosten?
ab 1.500 €/Wohnung, je nach Planungstiefe 

Bringt was?
DenkMalNeo bietet eine Umsetzung zum Festpreis an 

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Nasse Keller und Wände

prüfen, trocknen, nutzen 

Für wen? 
Eigentümer:innen, Wohnungseigentümergemeinschaften

Warum? 
Erhaltung der Bausubstanz 

Kosten ? 
günstiger als Injektionen oder Bleche

Bringt was?
Verbesserte Nutzbarkeit, mehr Sicherheit, gutes Gefühl, Wissen  

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Dachgeschossausbau

Potenzial überprüfen 

Für wen?
Eigentümer:innen, WEGs 

Warum?
Liquidität gewinnen 

Kosten? 
ca. 5.000 €/qm, Potenzialprüfung ab 1.500 € 

Bringt was?
Mit der Ausbaumaßnahme kann ein Haus wieder geordnet werden: Neue Steigleitungen, Lifteinbau, Stiegenhaus ausmalen, Überprüfung des gesamten Gebäudestatus. 

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Balkonanbau

mit Begrünung, Pflege- und Erhaltungsmaßnahmen

Für wen?
Eigentümer:innen und Wohnungseigentümergemeinschaften 

Warum?
Wertsteigerung der Immobilie, Kühleffekte 

Kosten?
Prüfung ab 1.500 €

Bringt was?
Urlaub zu Hause 

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Bauhistorische Untersuchung

Für wen?
Eigentümer:innen denkmalgeschützter Gebäude, Liebhaber historischer Bausubstanz 

Warum? 
Vorgabe des BDA vor Eingriffen in die Bausubstanz

Kosten? 
Je nach Umfang, einfache Archivrecherchen ab 450 € 

Bringt was?
Wissen, was wertvoll ist: Aus handwerklicher, künstlerischer oder historischer Sicht. Sein Gebäude gut kennen- und lieben lernen.

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Geschichte weiter schreiben

Bauwerke mit Geschichte prägen unsere Identität. Sie werden nicht zufällig weitervererbt. Ihre Qualitäten zeigen sich in überdauernder Schönheit und Funktionalität. Wir empfinden sie als wahr, schön, gut.

Sie berichten von weitsichtiger Vorausschau, sorgfältiger Planung und handwerklichem Können. Sie erzählen von Lebensumständen und vom gelebten Miteinander, von ausgelassenen Feiern und konzentrierter Arbeit.

Sie erinnern uns an die großen Zusammenhänge, in die wir hinein geboren wurden, und sie wecken die Lust, sich selbst in den Dienst einer größeren Aufgabe zu stellen. Bauwerke mit Geschichte fordern uns auf, Geschichte weiterzuschreiben - von Generationen und für Generationen.

Eine Revolution der Zuversicht

Wir nehmen das geschaffene Erbe in Demut und Respekt, mit Dankbarkeit und Freude – kurz: mit Herzklopfen! – entgegen.

Wir können dabei aus dem Vollen schöpfen: Erst das Zusammenwirken von visionären Geistern, wirtschaftlicher Kraft, beherztem Mut, gestalterischem Können und zupackenden Händen hat das Entstehen des Baudenkmals ermöglicht.

An diese Tradition des gemeinsamen Gelingens knüpfen wir einfach an.

Wir sehen das Bauwerk als Persönlichkeit mit einer einmaligen Entstehungsgeschichte in einem historischen und regionalen Kontext. Wir übernehmen gerne Verantwortung dafür und stellen uns seiner Forderung nach außergewöhnlichen und herausragenden Lösungen.

 

Garantierte Umsetzung zum Festpreis

Unsere Gegenwart ist komplex. Wirtschaftlichkeit, Dekarbonisierung, Brandschutz, Denkmalschutz, Termindruck, Kostenexplosion, Ressourcenschonung, Nutzerwünsche, Statik, Bauphysik, digitale Möglichkeiten, Anträge und Auflagen knäueln sich zu einem undurchdringlichen Forderungsdickicht.

Wir haben einen klaren Kompass: Die Erhaltung nachhaltig schöner Bausubstanz.

Wir stellen eine einfache Frage: Was braucht es jetzt?

Unsere Dienstleistungen reichen von der Machbarkeitsstudie über Entwurf und Genehmigungsplanung bis zu Antragswesen, Bauausführung, Verwaltung und Betrieb. Am Ende unserer Konzeption garantieren wir Ihnen die Umsetzung zum Festpreis. Wir werfen alles in die Waagschale – für ein gelingendes und wirtschaftlich machbares Ergebnis.